不動産投資の5大メリット
不動産投資とは、アパートマンションなどの建物一棟を購入し、賃貸経営をすることで家賃収入を得る投資です。
不動産投資は投資の中でもローリスク・ローリターンですが、
長期間に渡って安定的に収入を得られることが大きな魅力です。※不動産投資は、相場変動などにより元本が保証されるものではありません。また、確実に利益を得られるものではありません。
MERIT1
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ローリスク・ロングリターン
株式や先物取引、FXなどの投資は景気変動に大きく影響を受けるため、ハイリスク・ハイリターンタイプの投資です。
一方ローリスク・ロングリターンタイプの不動産投資で得る家賃収入は、景気変動に左右されにくいため安定してる上、長期的に収入を得ることのできる投資です。
MERIT2
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資産づくりに最適
入居者の家賃収入からローンを返済するため、自己資金から月々返済することがなく、ローン返済の負担を小さく抑えられます。
ローン完済後には無担保の土地と建物を手に入れることができ、将来の資産づくりができます。
MERIT3
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年金&生命保険対策
安定した家賃収入は、将来の見通しが不明瞭な年金への対策にもなります。 またオーナー様に万が一の事があっても、ローンの残金は保険によって精算することができます。 ご家族には無借金のアパートマンションと家賃収入が残り、安心です。
MERIT4
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自己資金が少ない場合でもスタート可能
たとえ自己資金が少なくても大丈夫。 実績豊富な不二興産が優良物件をご紹介します。 また不動産物件そのものを担保として銀行から融資を受けられるので、自己資金が少なくても始めることができます。
MERIT5
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節税対策
アパートマンションを経営することで「減価償却」と「必要経費」が発生します。 それらの経費を現在の所得と損益通算する事で、所得税・住民税の節税効果を得られます。
不動産投資の流れ
不動産投資は初心者でも安心して取り組める投資です。
まずは不動産投資の専門家である私たちにご相談下さい。
お問い合わせ
お電話やメールからまずはお問い合わせ下さい。
ヒアリング
専門スタッフがお客様から直接ヒアリングし、エリアや価格など物件に対するお客様のご希望をお伺いします。
物件の紹介
お伺いした内容からお客様のご希望に合う優良物件をピックアップしご紹介します。
物件のご案内
ご紹介した物件の中から購入を検討されたいアパートマンションにご案内し、設備や特徴を詳しくご説明します。
購入のお申込み・資金計画
ご覧頂いた物件を購入される場合は購入をお申し込みいただき、借入・支払い方法や今後の収支の見通しから資金計画を立てます。
契約・ローンのお手続き
資金計画を立てた上で物件購入にご納得いただければ、不動産売買契約を結び、ローンの手続きをします。
引き渡し
晴れて物件はお客様のものになります。
賃貸管理サポート
お引き渡し後に管理委託契約をいただいた場合、空室対策や建物の管理など賃貸経営に関するすべての業務をサポートします。
不二興産ならリスク回避も万全
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入居率の悪化
自社物件の賃貸経営で培ったノウハウで、物件に最適な空室対策をご提案します。また継続的に入居者募集を行っておりますので、高い入居率を維持しています。
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地震や火災など不測の事態
天災や事故など不測の事態に備えて、各種保険をご用意しております。
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想定外の支出
購入前のシミュレーションでは黒字になるはずが、いざ経営してみる想定外の支出が多く赤字に・・・ そうなる前にしっかりシミュレーションしたプランをご提案します。
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家賃回収やメンテナンスなど管理の煩わしさ
賃料の請求・集金や入居者様からの窓口対応、建物の清掃・保守も全て不二興産が一括管理しますので、オーナー様は毎月家賃収入をご確認いただくだけ。
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老朽化による資産価値の下落
相場や立地などから、築年数が経過しても資産価値の下がらないリノベーションや家賃設定をご提案。
長期に渡ってサポートいたします。
